1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 37-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
По новому закону собственники земель в населенных пунктах, владельцы садов и огородов будут обязаны подготовить участок к использованию в течение трех лет с момента покупки. Кроме того, появилось новое понятие «освоение» — приведение участка в пригодное для использования состояние в соответствии с его назначением. Гражданин, который не привел в порядок участок или сделал это несвоевременно, может быть привлечен к административной ответственности с назначением административного штрафа в размере от 1 % до 1,5 % от кадастровой стоимости (минимум 20 тысяч рублей) или от 20 до 50 тысяч рублей, если кадастровая стоимость не определена.
Требования к использованию земли включают отсутствие сорняков, зарослей и мусора на садовых участках, а также наличие дома и хозяйственных постройках на участках ИЖС. Контрольно-надзорные органы могут зафиксировать признаки неиспользования участка в том случае, если участок не был подготовлен к использованию в течение трех лет. При первом нарушении выдается только предупреждение, без наложения штрафа.
Кроме того, если земля не используется в течение трех лет, Росреестр имеет право обратиться в суд с требованием об ее изъятии, предварительно выдав предупреждение владельцу, предоставив время для устранения нарушений.
